Питання підбору першого комфортного житла

У великих містах, так звані «гостинки» вже звичні. Їх створили, перш за все, для працівників численних промислових підприємств і надавали як тимчасове житло. Нинішні правила та норми забороняють зведення таких маленьких житлових приміщень. Раціональне застосування практично кожного квадратного метра є сьогодні важливим аспектом в будівництві та оформленні житлової нерухомості. Таким чином, на ринку поступово виникли і стали популярними квартири-студії. Між кімнатами там немає перегородок, за допомогою чого вдається придбати набагато більше простору. Сюди ж належить і встановлення великих вікон. З боку цінової політики, подібна нерухомість досить доступна. Мода на облаштування квартир під студії перейшла і на більш масштабні варіанти.

Столична нерухомість буває кількох базових типів:

1. У так званих «Сталінках» стелі, зазвичай, не нижче 3 м., число кімнат може доходити до 7-ми, простора ванна, туалет.
2. Поширені «Хрущовки» знайомі багатьом і такого житла в Києві, мабуть, найбільше.
3. Брежнєвське планування квартир має збільшену площу кухні та просторіший житловий простір.
4. Скромні за площею є квартири малосімейного типу, що створені на подобі формату гуртожитку.
5. Новобудови зустрічаються найрізноманітніших форматів планування та кількості поверхів.

Вибір смарт-квартири вигідний не тільки на етапі покупки. Разом з тим, грошові витрати на платежі комунальникам будуть суттєво нижчими в квартирі-студії, аніж навіть традиційному однокімнатному аналозі. Не варто забувати, що постійно жити в нерухомості такого формату комфортно одній. Якщо у квартирі постійно будуть навіть дві людини, комфорт обох суттєво постраждає.

Допомога агенції з нерухомості грає важливу роль

Одним із поширених ризиків у придбанні нерухомості є розміщення не до кінця реальних даних про об'єкт у договорі. Зустрічаються випадки, коли продавець, з певних причин, вказує іншу суму у договорі про продаж. Приміром, у разі визнання договору неправомірним, буде складно довести, що спочатку продавцю була заплачена сума грошей більше, ніж та, яка зазначена у документації.

Процедура передачі майна під час продажу в рівній мірі може відбутися не зовсім правильно з боку продавця. Власне, процедура здійснюється за спеціальним актом, за виконанням якого важливо особливо уважно стежити. Існує ризик, що майно раніше було надане третій особі, і щоб повернути його доведеться попрацювати. Щоб мінімізувати всі ризики, краще попередньо вивчити всі тонкощі передачі та виконувати все за актом.

Неправомірність угоди може відноситися до абсолютно будь-якої процедури, що стосується купівлі нерухомості. Дослідження повноважень продавця створить можливість мінімізувати можливі ризики. Перевірка всієї документації виступає не менш обов'язковою.

Зменшити ризики зірвання угоди при купівлі нерухомості дозволить кваліфікована допомога експерта з нерухомості. Якщо всі процедури будуть зроблені за законом, нерухомість у Києві буде радувати практично з перших днів після покупки.